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媒体称松绑限购刺激楼市恐非良策或推高房价

2019/08/16 来源:湖南信息港

导读

取消限购争论再起虽然松绑限购的传闻被一些城市否认,但是,有评论依然认为部分城市确实存在松绑限购的冲动。甚至有分析明确指出,4月份有可能成

  取消限购争论再起

  虽然松绑限购的传闻被一些城市否认,但是,有评论依然认为部分城市确实存在松绑限购的冲动。甚至有分析明确指出,4月份有可能成为限购松绑的“时间窗口”。是否该取消限购政策,在博友中也存在支持与反对两种声音。

  知名地产商、博友“”认为,让市场回归是改革的大方向,取消限购才能让价格信号真实反映供求关系,也才能有助于自由选择的人的城镇化。斩断行政干预市场的手是改革的核心。

  不过,博友“丁祖昱”认为,取消限购无异于杀鸡取卵、竭泽而渔,不能因为暂时的困难就匆忙取消,不然只能让来之不易的调控成果付之东流。

  “对‘限字’的政策应该有所松绑,但不可取消。”博友“飞鹰”表示,适度松绑限购不是不要限购,而是要明确分层供给与分层需求相对应的适度松绑限购政策。

  担心推高房价泡沫

  虽然有评论认为,楼市限购政策即便松绑,也不会令楼市价格过度上扬,甚至会因政策调整,加重市场对楼市的悲观预期,促使楼市尽早展开跳水。但许多博友仍担心,在当前的情况下,松绑限购只会引来房价更凶猛的上涨。

  博友“陈思进”认为,那些所谓的刚需早就所剩无几,能买得起房的早就买了;而支撑着中国房价的因素,是对价格上涨的预期。现在再出手买房的,无非是坚信房价还能一直涨,以为买了之后,就能抵抗通胀,甚至发财致富。而限购恰恰支撑着这个预期。一旦取消限购,恰恰将使得这个预期破灭,反倒将使房价下跌、甚至加速下跌。

  而博友“丁祖昱”则持不同的意见。他表示,限购政策本身是非常有用的。限购对抑制楼市投资投机、遏制房价过快上升的作用有目共睹,尤其是在一些投资投机比较严重的、比例较高的城市。不能靠取消限购来释放信号,给购房者一种房价要涨的预期,引入更多的投资、投机客不仅不能解决问题,这只会让楼市重蹈覆辙,再次踏上不归路。

  避免频繁行政干预

  不少博友表示,楼市限购松绑,明显有政府救市之嫌。地方政府的此种动机本质上仍旧是“土地财政依赖症”,是政府干预市场的一种冲动。因此,面对目前楼市疲软的问题,各级政府应该保持足够的定力,不要因为出现个别楼盘降价就紧急出手“救市”。

  博友“杨佩昌”呼吁,政府挺住,别再像2008年那样“放水”了。如果真要救市,降低税费是正途。

  还有博友认为,不能把拯救房地产的希望,寄托在松绑调控或者取消限购上。调控政策要保持稳定性和连续性,要逐步建立房地产调控的长效机制,避免过度、频繁地干预市场运行。

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